Así puedes comprar un terreno con la nueva modalidad de Infonavit

• Se ha dado a conocer que se podrá solicitar hasta un millón 900 mil pesos de crédito para la adquisición de un terreno.

• Se pretende que esta nueva modalidad, disminuya los trámites y procesos, ya que se pretende que resulte más económico el adquirir un terreno que una casa.

• La iniciativa está pensada para brindar a los contribuyentes la oportunidad de construir y dar forma a un patrimonio a su gusto.

En las últimas semanas, el Infonavit anunció la implementación del financiamiento de Crediterreno, iniciativa que permita a los derechohabientes poder adquirir un terreno y construir una vivienda a su gusto, esta nueva modalidad de Infonavit, está reflexionada para dar vida a una nueva opción para que los derechohabientes inviertan en su patrimonio.

Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), es el organismo de servicio social con personas jurídicas y patrimonio propios, el cual fue creado en 1972. Esta dependencia otorga a los trabajadores una cantidad de dinero a manera de crédito, al cual se le suma el saldo de la subcuenta de vivienda, con al cual se aumenta el monto del préstamo, el cual puede ser utilizado para:

• Adquirir en propiedad habitaciones cómodas e higiénicas.
• Construir, reparar, ampliar o mejorar sus habitaciones.
• Pagar pasivos contraídos por los conceptos anteriores.

Creditereno Infonavit

El nuevo crédito está pensado para generar un mayor número de facilidades a los contribuyentes, esto debido a que se pretende que sea un crédito más fácil de solicitar, debido a que requiere de menos trámites, esto gracias a que resulta menos complicado comprar un terreno que una casa.

Dentro de lo que se ha dado a conocer desde hace varios días, tras anunciar esta nueva modalidad de crédito, cabe destacar que según datos proporcionados por el portal web de Infonavit, se podrá otorgar un crédito hasta de 1 millón 900 mil pesos, el cual contará con un plazo de hasta 15 años para ser liquidado.

@princesagodin Crediterreno #princesagodin #terreno #infonavit ♬ Sunroof – Nicky Youre & dazy

Cláusulas Infonavit

Dentro del portal web oficial de Infonavit es posible considerar una serie de aspectos a tomar en cuenta. Así como los requisitos con los que se debe contar antes de realizar el trámite para solicitar un crédito para la compra de un terreno.

El monto máximo al que podrá ser acreedor, dependerá de la capacidad de pago, así mismo es como se determinar la tasa de intereses, la cual puede ser de 6.5 por ciento a 8.2 por ciento, esto si es que la compra del terreno representa tu primera acción de vivienda, o del 9 al 11 por ciento, si es que se trata de la segunda acción de vivienda.

Antes de solicitar un crédito, el portal web ofrece los siguientes lineamientos a considerar:

• La superficie del terreno será determinada conforme a las disposiciones en materia de construcciones y desarrollo urbano de la localidad de que se trate.
• Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional” acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
• Contar con el documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos los deberás solicitar a tu vendedor para que puedas realizar el avalúo.
• Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
• Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
• Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
  Tener el título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la
• Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, debe contar con carta saldo condicionada al pago.
• Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
• En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.

 

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